搶便宜前先看看！「第三屆台北國際夏季旅展」將於20日至23日舉辦，台台中民間二胎北市法務局今日發布消費警訊指出，重大消費爭議案件業者「鼎盛觀光事業有限公司」（另名「快樂莊園民宿」或「精采生活有限公司」）於本次旅展設攤，該集團於全國各地旅展已被查獲多次違規，提醒消費者注意。
北市法務局指出，「鼎盛觀光」分別於台北及台中參加旅展，其中販售之住宿憑證涉及違反「個別旅客訂房定型化契約應記載及不得記載事項」規定，並遭投訴其號稱可住宿各地民宿，但住宿憑證上未載明各民宿地址及連台中二胎房貸絡電話，或是可選擇的民宿中有非法旅宿業，且去電訂房專線皆無人接聽，使消費者權益受損。
法務局表示，本案業者於查核時皆提供合格住宿券供消保官審閱，然於實際販售時則以通券（可住各區不同民宿之未有履約保障禮券）供消費者購買，或是以未約定入住日之住宿訂購單規避禮券履約保障規定，使消費者住宿關係處於不確定狀態，此販售模式嚴重影響消費者權益，並已產生許多消費爭議案件。
民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。
本次「第三屆台北國際夏季旅展」法務局將加強禮券查核，若查得業者販售未有履約保障的違規禮券，將依消費者保護法第36條規定命台中二胎貸款停止販售，並依第56條之1規定命限期改正後開罰。
北市法務局同時提醒消費者，於購買禮券時，應先注意禮券上務必記載「履約保障」，並請業者出示完成履約保障證明文件，禮券上不得記載使用期限，且於收受禮券時仔細核對使用資訊及相關規範。若對廣告內容有疑義，也應詳加瞭解，並請業者將承諾內容記載於書面，以確保自身權益。
一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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