前保誠投信明星操盤基金經理人廖國峰自2014年募資創立時間投顧，歷經五年時間，終於在今年一月取得自然人投顧操盤執照。
「他跟一般操盤人只看財報不一樣，他會親自到公司去看，而且不只一次，而是跑了四、五趟，除了公司的產品、生產線，最重要的是他會觀察公司管理階層的經營態度，如果要說廖國峰成功的投資策略是什麼？那就是腳踏實地的巴菲特投資法，他就是台灣的巴菲特！」一位與廖國峰熟識的投資界朋友，這樣形容廖國峰。
前保誠投信明星操盤基金經理人廖國峰自2014年募資創立時間投顧，歷經五年時間台中民間二胎，取得自然人投顧操盤執照，這也是國內近9年來發出的第一張自然人代操執照。
取得九年來首張自然人代台中二胎房貸操執照
廖國峰過去在保誠投信（現為瀚亞投信）擔任基金經理人，所管理的「保誠高科技基金」繳出108％的高報酬率，成為各大基金獎的常勝軍。但有感於，在既有的公司組織框架下，幾乎無法落實真正的團隊合作，因而絕望離開。
離開保誠投信之後，廖國峰2011年加入安多利投信，從頭訓練一批台股研究新兵，經過兩年多的磨練，「安多利科技基金」一舉打敗國內183檔股票型基金、37家投信，從原本吊車尾的排名，勇奪全國第二，寫下傳奇紀錄。
不料2014年金管會宣布廢止安多利投信的營業許可，也讓廖國峰開始思索自立門戶，於是著手籌備成立「時間投顧公司」，經歷五年練功，終於在今年一月初，取得由自然人發起的投顧代操執照，也是國內近九年來第一張自然人代操執照。
與法人機構有何不同？
廖國峰目前所率領的團隊約有10名，多是研究員出身，年紀從67年次到83年次都有，特別的是，有別於金融機構底下的法人代操團隊，「時間投顧」將以嚴謹的團隊決策方式，強調「所有的投資決策裡面，不是一個人就說了算」，盼改善目前專業金融機構代操績效不彰的問題。
事實上，國內基金績效長期嚴重落後指數，根據統計，1年期基金績效落後0050（台灣50）的檔數大約有30檔、3年期基金績效落後0050超過50檔，到了10年期基金甚至落後0050高達90檔。
廖國峰以過去擔任大型機構基金經理人的經驗分享指出，在大型機構底下操盤，幾乎無法落實真正的團隊合作，因為通常一支基金的操作決策權有八成、甚至百分之百都在同一個基金經理人身上。
為了解決基金長期投資績效不彰、落後指數的「通病」，廖國峰堅持以團隊合作方式執行投資決策，「我們所有的投資決策必須是大家開會，超過一半的人支持你的論點才可以操作。」
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
廖國峰甚至不諱言，過去在擔任基金經理人時期，最痛苦的事情莫過於行情預測，「事後去看根本是亂扯…明明就是說謊，還要表現一副很有學問，但明明就是錯的，投資人卻喜歡聽…」正因如此，期望從自身團隊做起，做些跟檯面上的金融機構不一樣的事台中民間二胎情。
價值投資提倡安全邊際理念
根據目前法規規定，客戶的代操金額門檻必須要有500萬元，但經過時間投顧5年的公司內部測試，投資最佳組合落在?安全邊際」檔數約20～30檔，因此預估代操金額門檻最少1000萬起跳。
所謂的「安全邊際」是價值投資的核心精神理念，指的是，公司價值與股價之間的差距，簡單來說，就是買進大的安全邊際股票、賣出已經沒有安全邊際或是安全邊際相對小的股票。
但由於安全邊際是模糊、機率的概念，想要捕捉一個不明確的標的物，實務上操作相當困難。而廖國峰所率領的團隊即是深入研究執行價值投資的理論，不預測股價而是細探研究一家公司內含價值的可能性，因此他也堅持不預測大盤、不預測個股行情。
他解釋，「在我們的投資決策裡面，所謂的行情沒有意義，我只要知道個股的安全邊際大不大…（大盤）一萬點、八千點不能代表個股，因為每一家公司的狀況都不一樣。」
據客戶轉述，四年投資績效相當高。雖廖國峰不願證實，但強調絕對優於指數，打敗市場上的基金績效。
提醒投資人別被股價牽著走
不過，廖國峰也坦言，若遇到資本市場系統性風險時，基本上逃不掉，但就從個股安全邊際的角度來看，股價跌時有可能拉大安全邊際。他認為，只要是好的公司，時間自然會給它公道。
「所以在空頭的時侯，我們常常安慰自己，現在是周年慶，周年慶就是打折，大家漏夜排隊等著買，可是為什麼現在股市周年慶大家急著跑出去，為什麼？因為大家永遠在看股價走勢，就會被它牽著走。」他說。
至於看好哪些產業趨勢？廖國峰則坦言，「最怕別人問的兩件事，第一個是行情怎麼看？第二個是看好什麼類股？死了！我通通沒有辦法回答…」他強調，投資組合裡面，並不是30檔都賺錢，自然也不會單押某幾檔個股，而是做好分散投資。
一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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